随着城镇化、城市集群、经济圈进程加快，长租公寓正在逐步成为城市租房的主力军，据调查表明，像北京、上海、深圳、广州等一线城市，长租率已达到20%以上，上海则达到50%以上，可以认为，长租房正在成为一种租房业的新趋势。

目前，随着技术与模式创新，长租公寓行业正从过去野蛮生长的时代进入到深耕细作阶段，公寓智慧化在逐渐升级。

智慧化升级的重要一方面离不开消防升级的改造，这跟出租房入住人数多，用电量大，消防安全隐患多密不可分。

火灾案例：

2019年12月14日，萧山区消防救援大队接到报警，对方称某小区民房着火。接警后，消防员立即赶往现场扑救。火势熄灭后，也查明了起火原因——租客小周丢进垃圾桶的烟头未熄灭，引发了这场火灾。后来经过*公开开tingshen理，租客向房东赔偿22.5万元。

11月3日22时30分许，东阳市城东街道田里村一幢民房起火造成6个年轻人被困在其中，后来调查表明，起火建筑为三层半高的民房，一楼为某品牌家电维修点，二楼三楼为居住出租房，属于典型的“三合一”场所。二楼三楼共4个房间，当晚有6名男子居住。幸好被困的6名人员已成功逃出，除吸入少量烟气外未受到其他损伤。救援人员立即开展火灾扑救工作，火势很快得到了控制并被扑灭。

出租房火灾如何进行有效预防?

出租房大火后果惨痛，损失更无法估量。“大火未起，浓烟先行”是火灾发生前的普遍现象，浓烟既预示着更大规模的火灾，也是导致“小火亡人”的元凶。因此，有没有什么工具可以*时间监测到烟雾，*时间清除隐患。

这也是公寓智慧化转型升级的必由之路，在消防安全方面，进行智慧化的升级改造。

独立型的智慧化烟感，因其安装方便，价格低廉，且是无线部署，在公寓消防安全改造方面相较于其他消防产品，应用相对广泛。

不管租客是否在家 ，烟雾出现，就会触发烟雾报警器，进而产生报警信息，远程发送给租客还有房东，多重保障*时间消除火灾隐患，避免造成上述火灾案例，因烟头未熄灭而带来的严重财产损失。

智慧烟感保障是一方面，房东与租客积极落实响应消防安全责任也是关键。

为保障人身、财产的安全，作为房东，应确保租赁房屋符合法律规定或者合同约定，租赁房屋符合消防安全要求；改变房屋原有的功能和结构应符合消防安全技术要求；定期对租赁房屋进行检查维修，及时消除安全隐患；对于老旧房屋的出租，应注意电气设备老化等。

 作为租客，入住租赁房屋前，应仔细检查相关设施的安全；妥善使用房屋，用火用电要特别注意安全；发现消防安全隐患应及时消除；避免私拉电路、违规充电、堆放可燃物等不规范行为等。另外，签署租赁合同时，租赁双方也可以在租赁合同中写明双方的消防安全责任，检查相关设施设备，做好交接。